Юристы в Гатчине

Президент Путин В.В. поручил ужесточить ответственность за пытки.

 Волна шокирующих разоблачений о пытках заключенных в колониях накрыло информационное пространство и не оставило равнодушным некого. Высказывания звучали разные, но общий посыл един, пыткам и истязаниям не место в цивилизованном обществе и современном мире, к которым относиться и наша страна. 

 Президент РФ Путин В.В. направил рекомендации парламенту до 1 июля рассмотреть поправки к законопроекту о пытках, а обеим палатам рассмотреть и принять законопроект, уточняющий понятие пытки и приведённого в соответствие с международной Конвенцией против пыток.

 Толчком к данным рекомендациям скорее всего стало заседание СПЧ с участием президента страны, где активно обсуждалась данная проблема и Владимир Владимирович заявил, что Совет Федерации уже работает над соответствующем законопроектом. Президент также подчеркнул, что будут приняты всеобъемлющие меры для борьбы с нарушениями прав заключенных. 

 20 декабря в Государственную Думу уже внесен законопроект, в котором предусматривается до 12 лет лишения свободы представителям власти за организацию пыток и пыточных процессов. 


В Петербурге гражданка Узбекистана обнаружила своего мертвого ребенка у няни гражданки Киргизстана.

30 января в полицию Всеволожска поступило обращение о том, что в Мурино на улице Менделеева находиться тело ребенка. 

 По сообщению прокуратуры Ленинградской области, 34-летняя гражданка Узбекистана обратилась в полицию с заявлением о смерти своего двухлетнего ребенка. По первичным показаниям известно, что мать передала своего ребенка на пересмотр няне, которая проживает в Петербурге на проспекте Науки и является гражданкой Киргизстана.  Ребенка мать оставила на срок более двух месяцев, а когда пришла его забирать он был уже мертв. 

Впоследствии мать перевезла тело в свою квартиру в Мурино. На теле ребенка имеются множество ссадин и кровоподтёков. Звонок в полицию осуществил знакомый матери ребенка, который сообщил, что тело находиться в квартире и заявил о якобы причастности няни ребенка к этому.

 В темном деле разбирается, Следственный комитет Ленинградской области идет допрос обеих женщин, работа осложнена тем, что мать ребенка практически не говорит по-русски.


Геномная регистрация трудовых мигрантов.

С инициативой выступил прокурор города Москвы. Вопрос стал «острым». Статистические данные по преступным деяниям среди мигрантов неуклонно растет из года в год. Трудная экономическая обстановка, обостренная пандемией, вынуждают мигрантов идти на преступления с расчетом, что в чужой для них стране и отсутствии регистрации их поиск и задержание будет максимально осложнены.

Одной из глобальных проблем стало, то, что совершивший преступление мигрант и депортированный обратно на родину возвращается, но уже с новыми документами, новым именем и фамилией. Его новый заход в нашу страну скорее всего закончиться аналогично первому, но он будет привлечен к ответственности как впервые совершивший преступление хотя речь уже идет о рецидиве. 

 Геномная регистрация призвана решить данную проблему. Также это должно поспособствовать раскрытию преступлений, совершенных много лет назад. 

 В последнее время растет тяжесть совершенных мигрантами преступлений. Также растет иммигрантское лобби и иммигрантские гетто в крупных городах. 


Правовое средневековье в современном мире. Дискриминация больных проказой (лепра).

Официальная дискриминация в отношении людей, затронутых проказой, по-прежнему содержится более чем в 100 законодательных актах по всему миру, и этот статус-кво должен быть прекращен, призвал высокопоставленный чиновник ООН в пятницу.

«Настало время для всех заинтересованных государств сделать выбор: соблюдать ли такие дискриминационные законы в отношении лиц, страдающих проказой, в нарушение международных стандартов в области прав человека, или безотлагательно ликвидировать такую дискриминацию в законодательстве», — сказала Элис Круз, Специальный докладчик ООН по вопросу о ликвидации дискриминации в отношении лиц, страдающих проказой.

В заявлении, опубликованном в преддверии Всемирного дня проказы, который отмечается 30 января, Круз сказал, что неправильное понимание проказы как высокоинфекционного заболевания ранней современной медициной является одной из причин существования дискриминационных правовых рамок. Далее чиновник утверждал, что такие законы негативно влияют на средства к существованию лиц, страдающих проказой, и исключают их из политического и гражданского участия. Она предупредила, что они также мотивируют, санкционируют и нормализуют нарушения прав, особенно в отношении женщин.

Согласно официальным данным, представленным Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ) 139 странами, в 2020 году во всем мире было выявлено 127 558 новых случаев проказы, что на 37 процентов меньше по сравнению с предыдущим годом. Однако истинные цифры, вероятно, будут значительно выше, учитывая тот факт, что пандемия Covid-19 препятствовала диагностике и отчетности.

В настоящее время в Индии зарегистрировано самое большое количество случаев проказы в мире. Ранее в этом месяце Национальная комиссия по правам человека Индии выявила десятки законов в стране, которые дискриминируют лиц, затронутых проказой, и призывают к их высылке.

В своем докладе Генеральной Ассамблее ООН в июле 2021 года Круз выделила по крайней мере 30 других стран, в которых все еще действуют дискриминационные законы, связанные с проказой, в дополнение к Индии.


Европейский шаг в сторону цифрового права. Толерантность и цифровое наследие после смерти.

В среду Европейская комиссия приняла документ под названием «Европейская декларация цифровых прав и принципов цифрового десятилетия», чтобы выступать в качестве основы для руководства европейскими политиками, компаниями и ЕС в борьбе с цифровой трансформацией.

Декларация следует за цифровым таргетом комиссии, который содержит конкретные цели для цифровой трансформации, которая должна произойти к 2030 году. Первая глава декларации «люди в центре» этой трансформации. Это подробно описано во второй главе, которая предусматривает, что технологии должны уважать индивидуальные права граждан, пожилых людей и инвалидов.

В частности, документ выступает за доступную и высокоскоростную цифровую связь по всему ЕС, открытый интернет, возможности для цифрового образования на протяжении всей жизни и онлайн доступ к государственным услугам, заявляя, что никто не должен быть вынужден предоставлять больше данных, чем необходимо. Он также направлен на то, чтобы каждый был «способен отключиться» от цифровой рабочей среды, чтобы наслаждаться здоровыми и безопасными условиями труда и балансом между работой и личной жизнью.

Третья глава направлена на то, чтобы люди могли принимать свободные и обоснованные решения при работе с алгоритмами, искусственным интеллектом и онлайн средой и обеспечить, чтобы такие технологии не использовались в нарушение основных прав. В следующих главах подчеркивается ответственность онлайн платформ за обеспечение свободы слова при одновременном сдерживании дезинформации и ненавистнического или насильственного контента.

В пятой главе также подчеркивается право на неприкосновенность частной жизни и конфиденциальность в отношении данных, включая формирование «цифрового наследия» после смерти. Он также предусматривает защиту учреждений, компаний и частных лиц, особенно детей, от киберпреступности. В шестой и заключительной главе подтверждается принцип устойчивости, способствующий экономике замкнутого цикла, где технология наносит минимальный ущерб окружающей среде.

В своей речи в тот же день исполнительный вице-президент комиссии Маргрете Вестагер приветствовала декларацию, поскольку она поможет информировать людей об их правах, отметив опрос, в котором 40 процентов из 26 000 европейцев заявили, что не знают о своих цифровых правах. Она уточнила, что эти права не новы, а просто перенесены из офлайн мира в онлайн мир и основаны на предыдущих декларациях Европейского совета в Таллинне и Берлине.

Декларация, будет обсуждаться для одобрения Европейским парламентом и Советом этим летом.


Перспективы ипотечного кредитования.

Ипотека, льготное ипотечное кредитование являются давно проверенными драйверами экономического развития. Развитые экономики мира уже давно осознали и ощутили все плюсы и минусы от рынка ипотечного кредитования.

 Специалисты юридического портала Jurist47.ru уверены в цикличности истории и экономики и также уверены, что лучше учиться на ошибках других. 

 Объемы строительства на волне льготной ипотеки для населения поражает свои масштабом. Например, Санкт-Петербург лидер по объему сдаваемого жилья в новостройках, строительные девелоперы которого порождают целые города в границах Ленинградской области Кудрово, Шушары и т.п. В погоне за рублем застройщик использует выделенный участок под застройку с максимальной «эффективностью» в итоге многоэтажные столбы окно в окно, а во дворы не проникнет даже маленький лучик солнца. 

 Попытка разогнать экономические показатели по средствам завлекания населения в льготную ипотеку в общем имеет положительный вектор. Огромный экономический кластер различных производств и подрядчиков работает в «поте лица». Но, что мы имеем по факту: разорванный рынок, где ценны улетели в космическое пространство. 

Текущий уровень качества новостроек не стоит этих денег, за которые их сейчас реализуют. Квартира студия в Санкт-Петербурге в Невском районе 27 метров квадратных ранжируется в диапазоне от 4,6 до 5,2 миллиона рублей подчеркну, что данная бетонная коробка не стоит этих денег. 

 А, что с «льготной ипотекой»? Льготной оно бала бы при уровне цен 2017 года, а сейчас это то же самое с учетом роста стоимости квадратного метра. 

 28 января ряд авторитетных источников распространило информацию о том, что действие «льготной ипотеки» хотят распространить на вторичный рынок недвижимости. 

Мы уже писали о рисках покупки недвижимости на вторичном рынке с учетом стихийного роста случаев банкротства физических лиц. Худший вариант истории, следующий: у вас квартира со вторичного рынка в ипотеку, а ее бывший владелец, реализовавший ее три месяца назад, вступает в процедуру банкротства. 

Вывод не самый утешительный для тех, кто еще не имеет собственного угла. В ближайшее время рост стоимости квадратного метра продолжится. 

Ну, а что про цикличность. Не так давно разоравшийся ипотечный пузырь на рынке США забрызгав весь мир имел приблизительно аналогичную историю развития. Цикл зарождается в более развитых странах и начинает свой путь, очередь России пройти этот этап покажет время. 


Как стать собственником заброшенного участка?

Если у вас уже давно на примете неказистый и заброшенный участок явно без признаков появления там хозяев, то существуют механизмы заполучить его в собственность.

 Естественно, необходимо выяснить существуют ли собственник участка или явно заброшенного дома на нем. Для этого необходимо обратиться в председательство садоводства либо в муниципалитет, где находиться участок и объект недвижимости. 

Если выясняется, что у земли и дома имеются собственники овладеть им можно будет только через договор купли-продажи. 

  — Возможно произвести изъятия земельного участка, который долгое время не используется по целевому назначению. Мера, конечно, исключительная и является апогеем, но возможна к применению если проведена предподготовка. То есть имеются различные акты, в том числе судебные обязывающие собственника (который возможно давно забыл про данный актив) устранить замечания и начать эксплуатировать участок по назначению. В случае невыполнения ряда постановлений возможно перейти к процедуре изъятия объекта с участком. Титульным владельцем в случае изъятия становится муниципалитет, у которого в последствии заинтересованное лицо может его приобрести.

 — В случае, если владельца обнаружить не удалось. Это случаи, когда он не известен вовсе либо отказался от прав на объект. Здесь важно подчеркнуть, что бесхозной может быть только постройка земельный участок бесхозным быть не может. Такой объект необходимо поставить на учет, как бесхозный, то есть сведения о нем должны быть внесены в ЕГРН. В дальнейшем через год у муниципалитета появляется право обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением о признании право собственности за муниципальным образованием. Затем после регистрации право собственности муниципальные власти могут выставить объект с земельным участком на публичные торги. 

 — Следующий способ стать владельцем земельного участка по сроку приобретательской давности. Это когда гражданин либо юридическое лицо не являются собственниками участка, но добросовестно владеют им в течение 15 лет и более могут оформить на него право собственности. 

Описанные выше примеры не исключают, что после всех «маневров» появиться бывший владелец участка и недвижимости. С большой долей вероятности он направиться в суд для восстановления утраченного права. В данных случаях ни в коем случае нельзя сказать однозначно, что бывший владелец гарантированно вернет себе права при грамотной расстановки фактов и трактовки законодательства специалист (адвокат) обязательно сохранит право собственности за тем, кто приложим к этому больше усилий. 


Следователей обяжут сообщать об аресте имущества если имущество залоговое.

Соответствующие поправки планируются внести в ст. 115 УПК, инициатором выступило Министерство Юстиции РФ. В случае внесения поправок финансовые организации, в частности, банки будут владеть оперативной информацией, что следователь планирует ходатайствовать о наложении ареста на имущество обвиняемого или об уже совершенном процессуальном действии и на раннем этапе включиться в борьбу за имущество.

Залогодержатель будет в праве ходатайствовать об отмене ареста, например в случае несоразмерности, когда разнится обеспечения и арестованного имущества критично расходится. Мера актуальная в период тотальной закредитованности граждан, а мера ареста имущество довольно часто применяется следователями. 


Земли сельхоз назначения в Ленинградской области попали под полный «локдаун».

Законодатели Ленинградской области всерьез занялись и оградили сельскохозяйственные земли от тенденций последних десятилетий по их тотальной застройки. 

В начале 2021 года губернатор Ленинградской области подписал постановление №97 вводящие мораторий на перевод земель сельхоз назначения в иную категорию использования. Этим постановлением Ленинградская область поставила точку в судебном «рейде» по возращению в оборот земель сельхоз назначения по средствам изъятия их у не добросовестных собственников. Огромный объем земельного фонда находился в руках физических лиц, которые понятия не имели, что делать с этим активом либо забыв про него во все не осуществляли должный уход. Земельный фонд находился в запущеннее и терял свой урожайный потенциал.  Другие собственники активно меняли назначение земельного фонда, нарезали его на мелкие участки и реализовывали их под дачное строительство. За десятилетия этой практики по Ленинградской области в большом количестве возникли массивы стихийной малоэтажной застройки, без соответствующей инфраструктуры.

 Еще один шаг к нормализации, сложившийся ситуации депутаты ЗакСа Ленинградской области внесли изменения в областной закон «Об отдельных вопросах оборота сельскохозяйственных земель». Поправки вступят в силу с 1 марта 2022 года. С этого момента запрещается строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава сельхоз земель, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами. 

С 1 марта на участке сельхоз назначения можно будет иметь дом не выше 3-х этажей, площадью не превышающего 500 квадратных метров и площадь застройки не должна превышать 0,25% от площади участка. 

Поправки призваны отрезать путь недобросовестным гражданам, которые будут оформлять фиктивные фермерские хозяйства и скупать земли с целью дальнейшего их дробления и реализации.  


Портал Jurist47.ru отвечает на самые часто задаваемые вопросы о процедуре банкротства физического лица.

Процедура банкротства физического лица окутана слухами и противоречивыми мнениями. Рядовые граждане нашей страны разделились на как минимум три лагеря:

— те, кто прошёл процедуру и естественно распространяющие информацию о том, как это просто и доступно — списать все долги.

— те, кто категорически не верит, что долг можно списать и считает, что это все обман и заговор.

— третья группа сомневающихся, позиция которых выражена: «и хочется и колется».

Чтобы не было второй и третьей группы, специалисты портала Jurist47.ru решили дать исчерпывающие ответы на самые волнующие вопросы. 

  1. Что будет когда введут процедуру?

Положительные факторы:

— прекращение действий по исполнительным производствам;

— прекращение начисления пеней и процентов по просроченным займам; 

— прекращение звонков от кредиторов / коллекторов, даже в случае многочисленных займов в микрофинансовых организациях.

Отрицательные факторы:

— блокировка всех счетов / банковских карт на период проведения процедуры банкротства;

— в случае наличия заработной платы / пенсии, превышающей уровень прожиточного минимума, ежемесячно на жизнедеятельность выделяться будет только он, остальные средства в течение шести месяцев будут поступать в конкурсную массу и впоследствии распределяться между кредиторами.

      2. Смогу ли я выезжать за границу во время процедуры?

          — да, сможете! Законодательно нет ограничений на выезд за границу, а так как действия исполнительных производств, открытых в отношении должника – прекращаются, то возникший на их основании запрет на выезд будет снят.

      3. Смогу ли я стать индивидуальным предпринимателем после процедуры?

           — да, сможете! Данного ограничения закон не устанавливает, вы сможете заниматься предпринимательской деятельностью после завершения процедуры. Пятилетние ограничение накладывается на участие в юридическом лице в качестве руководителя.

      4. Как быстро я смогу восстановить свои заблокированные счета и карты?

          — часть банковского сектора позволяет восстановить счет в течение суток после публикации судебного акта о завершении процедуры.

      5. Продадут ли мою единственную квартиру (дом) во время процедуры?

        — нет, нет и еще раз нет! Единственное жилье гражданина наделено исполнительским иммунитетом и не подлежит реализации.


Карта сайта:

Контакты

© 2022 - Юридическая компания - Разработка WebSymmetry