Юристы в Гатчине

Как стать собственником заброшенного участка?

Если у вас уже давно на примете неказистый и заброшенный участок явно без признаков появления там хозяев, то существуют механизмы заполучить его в собственность.

 Естественно, необходимо выяснить существуют ли собственник участка или явно заброшенного дома на нем. Для этого необходимо обратиться в председательство садоводства либо в муниципалитет, где находиться участок и объект недвижимости. 

Если выясняется, что у земли и дома имеются собственники овладеть им можно будет только через договор купли-продажи. 

  — Возможно произвести изъятия земельного участка, который долгое время не используется по целевому назначению. Мера, конечно, исключительная и является апогеем, но возможна к применению если проведена предподготовка. То есть имеются различные акты, в том числе судебные обязывающие собственника (который возможно давно забыл про данный актив) устранить замечания и начать эксплуатировать участок по назначению. В случае невыполнения ряда постановлений возможно перейти к процедуре изъятия объекта с участком. Титульным владельцем в случае изъятия становится муниципалитет, у которого в последствии заинтересованное лицо может его приобрести.

 — В случае, если владельца обнаружить не удалось. Это случаи, когда он не известен вовсе либо отказался от прав на объект. Здесь важно подчеркнуть, что бесхозной может быть только постройка земельный участок бесхозным быть не может. Такой объект необходимо поставить на учет, как бесхозный, то есть сведения о нем должны быть внесены в ЕГРН. В дальнейшем через год у муниципалитета появляется право обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением о признании право собственности за муниципальным образованием. Затем после регистрации право собственности муниципальные власти могут выставить объект с земельным участком на публичные торги. 

 — Следующий способ стать владельцем земельного участка по сроку приобретательской давности. Это когда гражданин либо юридическое лицо не являются собственниками участка, но добросовестно владеют им в течение 15 лет и более могут оформить на него право собственности. 

Описанные выше примеры не исключают, что после всех «маневров» появиться бывший владелец участка и недвижимости. С большой долей вероятности он направиться в суд для восстановления утраченного права. В данных случаях ни в коем случае нельзя сказать однозначно, что бывший владелец гарантированно вернет себе права при грамотной расстановки фактов и трактовки законодательства специалист (адвокат) обязательно сохранит право собственности за тем, кто приложим к этому больше усилий. 

Рубрики: Новости

Обсуждение закрыто.

  • Юристы в гатчине

Контакты

© 2019 - Юридическая компания - Сделано в WebSymmetry