Перспективы ипотечного кредитования.

Ипотека, льготное ипотечное кредитование являются давно проверенными драйверами экономического развития. Развитые экономики мира уже давно осознали и ощутили все плюсы и минусы от рынка ипотечного кредитования.

 Специалисты юридического портала Jurist47.ru уверены в цикличности истории и экономики и также уверены, что лучше учиться на ошибках других. 

 Объемы строительства на волне льготной ипотеки для населения поражает свои масштабом. Например, Санкт-Петербург лидер по объему сдаваемого жилья в новостройках, строительные девелоперы которого порождают целые города в границах Ленинградской области Кудрово, Шушары и т.п. В погоне за рублем застройщик использует выделенный участок под застройку с максимальной «эффективностью» в итоге многоэтажные столбы окно в окно, а во дворы не проникнет даже маленький лучик солнца. 

 Попытка разогнать экономические показатели по средствам завлекания населения в льготную ипотеку в общем имеет положительный вектор. Огромный экономический кластер различных производств и подрядчиков работает в «поте лица». Но, что мы имеем по факту: разорванный рынок, где ценны улетели в космическое пространство. 

Текущий уровень качества новостроек не стоит этих денег, за которые их сейчас реализуют. Квартира студия в Санкт-Петербурге в Невском районе 27 метров квадратных ранжируется в диапазоне от 4,6 до 5,2 миллиона рублей подчеркну, что данная бетонная коробка не стоит этих денег. 

 А, что с «льготной ипотекой»? Льготной оно бала бы при уровне цен 2017 года, а сейчас это то же самое с учетом роста стоимости квадратного метра. 

 28 января ряд авторитетных источников распространило информацию о том, что действие «льготной ипотеки» хотят распространить на вторичный рынок недвижимости. 

Мы уже писали о рисках покупки недвижимости на вторичном рынке с учетом стихийного роста случаев банкротства физических лиц. Худший вариант истории, следующий: у вас квартира со вторичного рынка в ипотеку, а ее бывший владелец, реализовавший ее три месяца назад, вступает в процедуру банкротства. 

Вывод не самый утешительный для тех, кто еще не имеет собственного угла. В ближайшее время рост стоимости квадратного метра продолжится. 

Ну, а что про цикличность. Не так давно разоравшийся ипотечный пузырь на рынке США забрызгав весь мир имел приблизительно аналогичную историю развития. Цикл зарождается в более развитых странах и начинает свой путь, очередь России пройти этот этап покажет время. 

Рубрики: Новости ← Как стать собственником заброшенного участка? Европейский шаг в сторону цифрового права. Толерантность и цифровое наследие после смерти. →

Обсуждение закрыто.